Publicación de resultados del primer semestre de 2024

Divisiones de negocio y avances en los hitos operativos:

Durante el primer semestre de 2024, FICSA, el Área Inmobiliaria, ha proseguido su plan de obras y ventas y ha lanzado dos nuevos proyectos uno en el Puig de Santa María y otro en Denia. Con las promociones y solares en cartera, la compañía tiene cubiertas las entregas previstas a clientes hasta 2028.

En el periodo citado se completaron 30 nuevas reservas por importe de 7,45 M. de euros en las distintas promociones en marcha, para un total acumulado de 21,41 millones de euros sobre un total de 62,58 M€ referente a los seis proyectos en curso. El ritmo de ventas se adecua al presupuesto previsto si bien los precios siguen mejorando paulatinamente por la escasez de vivienda nueva.

El importe neto de la cifra de negocios el Área Turística, Sea You Hotels, al cierre del primer trimestre de 2024 se sitúa en 1,4 millones euros lo que supone un incremento del +15% respecto del mismo periodo del ejercicio 2023. Dicho incremento se basa en una mejora de la ocupación media que pasa del 49,16% al 55,9%. Consecuentemente, el RevPar ha alcanzado 60€ en este primer semestre, siendo un 11,4% mayor comparado con el respectivo de 2023, principalmente por la mejora en ocupación.

La compañía ha iniciado las obras relativas al proyecto de eficiencia energética conseguido a través de los fondos Next Generation por valor de 822 miles de €, cuya inversión total asciende a 1,7 M€. Así, las obras han comenzado por el edificio Messana de 26 apartamentos que no han estado disponibles durante los meses de marzo a junio. La previsión es iniciar las obras de los otros dos edificios en septiembre.

Las reservas para temporada alta y resto de meses de 2024, están entrando a buen ritmo, así, el importe total de facturación real más reservas si sitúa al cierre del primer semestre en 2,6 millones de euros que compara muy favorablemente con el mismo período de 2023, siendo dicho incremento del 11%.

El valor total de la cartera del Área de Inversiones cierra el primer semestre de 2024 con un valor total de la cartera de 59,2 millones de euros un +7,7% respecto al mismo periodo del año anterior. El valor de la cartera de bolsa supone 41,5 M€, siendo un 10,4% más que el periodo comparado. En cuanto a las inversiones de capital privado, Libertas 7 anota retornos por valor de 668 miles euros, registrando una rentabilidad del 8% en los primeros seis meses.

El semestre se salda con una cifra de negocios de 2,7 millones de euros, sin comparación posible con el correspondiente periodo de 2023 en el que se escrituró la promoción Crisálida. El resultado neto a 30 de junio de 2024 es de -0,5 millones de euros, y recoge la totalidad de los gastos que implica la puesta en marcha de nuevos proyectos de promoción inmobiliaria, así como sus costes de estructura, los incrementos de gastos variables derivados de la mayor ocupación de los establecimientos turísticos y la subida de tipos de interés. El resultado proforma, es decir, tomando en cuenta las plusvalías de venta de cartera arroja un beneficio de 80 mil euros. 

Agnès Noguera, la consejera delegada de Libertas 7, ha valorado positivamente el desempeño del primer semestre de 2024 teniendo en cuenta la estacionalidad de la actividad turística y la reforma del complejo de apartamentos, así como la evolución de los mercados financieros y la difícil comparativa en el área inmobiliaria ya que no se ha procedido a la escrituración de ninguna promoción durante el periodo, a diferencia del primer semestre de 2023. “El ejercicio 2024 está yendo de menos a más. El resultado del segundo semestre incluirá la temporada alta en turismo, el resultado previsto de nuestras inversiones en capital privado y la materialización de otros proyectos de inversión en curso. Mantenemos las buenas expectativas para el cierre del ejercicio.”

SOBRE LA COMPAÑÍA

En mayo de 2024 la compañía ha publicado su Equity Story  un informe completo que ofrece una visión global del Grupo Libertas 7 en todas sus líneas de negocio, así como de la evolución de la estrategia de crecimiento, que busca una remuneración estable y creciente para el accionista.

SOBRE LA ACCIÓN

El comportamiento bursátil de Libertas 7 durante la primera mitad del ejercicio 2024 resultó favorable con una revalorización acumulada del 43,1% frente a la subida del 12,1% en el conjunto del ejercicio 2023. De esta manera, la capitalización bursátil al cierre de junio 2024 alcanza los 32 millones de euros. Esta evolución fue claramente superior a la registrada por los índices selectivos Ibex 35 (+8,3%) e Ibex Small Cap (+6,8%). El primer semestre de 2024 se ha cerrado con una cotización de 1,46 euros, y llegando a alcanzar un máximo de 1,79 euros durante el periodo considerado.

El día 14 de junio la compañía hizo efectivo el dividendo complementario del ejercicio 2023 de 2 céntimos por acción. El total de remuneraciones correspondientes al ejercicio 2023 ha sido de 4 céntimos de euro, un 15% superior a la del ejercicio anterior, y que supone una rentabilidad del 4,4%.

Como ya se avanzó en el informe de gestión 2023, Libertas 7 ha puesto en marcha un plan de impulso a las relaciones con inversores a través de diferentes acciones con el objetivo de aumentar su visibilidad, transparencia y posicionamiento entre los inversores institucionales y minoristas. Este informe de resultados del primer semestre de 2024 es buen ejemplo de la continuidad que se quiere dar a la comunicación, así como a la estabilidad en la información compartida con el mercado.